【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。

  3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。

  4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类，土地资源属于( )。

  【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，只要合理规划利用，就能永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。

  5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑别的因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。

  6.资产评定估计师在确定是不是承接评估项目时，应当分析的主要的因素之一是( )。

  【答案解析】资产评定估计师在资产评定估计基本事项的基础上，应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。

  【答案解析】企业合并对价分摊中的评估对象，应当是被购买企业的可辨认资产、负债及或有负债。

  8.被评估企业库存的W材料分两批购入，第一批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨;第二批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元.吨。该企业使用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨，第二批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场行情报价稳定。则W材料的评估值为( )元。

  9.已知企业的所有者的权利利益为4000万元，付息债务为6000万元，权益资本成本为10%，债务资本成本为6%，企业所得税的税率为25%，企业特定风险调整系数为1.2，β系数为1.1.则企业价值评估要求的加权平均资本成本为( )。

  【答案解析】资产评定估计人员在选择和运用评估方法时，若条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。

  11.中国资产评定估计协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评定估计报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。

  【答案解析】企业国有资产评估报告指南发布日期是2008年11月28日，2011年修订，所以本题为选项A。

  【答案解析】选项ACD属于盈利类价值比率，选项B属于资产类股权投资口径的价值比率。

  13.被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用的时间为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是( )。

  【答案解析】被评估资产于2012年3月12日投产，评估基准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年数的限制为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年数的限制/总使用的时间*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。

  14.某铅锌矿采矿权评估，可采储量40万吨，矿山生产规模(原矿处理量)为5万吨/年，铅的入选品位为3%，铅选矿回收率为90%，锌的入选品位为2%，锌选矿回收率为80%。铅精矿铅的价格为12000元/吨，锌精矿锌的价格为9000元.吨。则该铅锌矿的年出售的收益为( )万元。

  【答案解析】铅精矿出售的收益=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×3%×90%×12000=1620(万元);锌精矿出售的收益=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×2%×80%×9000=720(万元);铅锌矿的年出售的收益=1620+720=2340(万元)。

  15.已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨，重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置的经济性贬值为( )万元。

  17.被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%，已占用的为80%。在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300元，已使用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。如果不考虑别的因素，则被评估低值易耗品的评价估计价格为( )元。

  【答案解析】注意，无论是全新的还是占用的低值易耗品在计算评估值时都是以全新的低值易耗品的重置价格进行计算。

  18.已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税的税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万元。

  19.评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率从始至终保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为( )万元。

  【答案解析】本题属于固定红利型的非上市交易股票评估。评估值=100000×15%/(3%+7%)=150000万元

  20.被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。

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