原标题：69个“枯竭型”城市：2万元买200平方米新房，多数企业离开仅剩空城

  我国房地产市场改革以来，房地产行业也迎来了多年牛市，但如今房地产市场却出现了巨大变局，国家出台有关政策，严厉打击炒房，商品房回归本质。在多种因素影响之下，全国房价出现了巨大差距。

  我们经常可以在新闻中看到一些城市，房子价格跌倒白菜价。比如说以甘肃玉门老城区为例，二〇一九年依据相关新闻媒体报道，房子仅需28元一平方，这是任谁都不敢想象的价格，堪比真正白菜价。所以就有人在讨论，69个枯竭型城市：2万元买200平方米新房，多数企业离开仅剩空城。

  根据我们从相关软件上面查到的消息，在二〇一九年甘肃玉门老城区很多整套房子售价仅仅为1万元。到底什么是枯竭型城市？

  其实很多人并不了解玉门市，曾经玉门市经济也曾十分发达，它主要是依靠是能源起家，当年玉门市打通了第1口油井开始，当地老百姓的生活水平也水涨船高，房产价格自然而然也在快速上升。

  但是像这种资源型城市最严重的问题在于资源耗竭之后，如果城市没有完成产业转型，城市的发展受到重大限制，甚至直接出现负增长。

  二〇一九年国家有关部门率先提出收缩型城市。对这类城市主要定义为由于城市发展受阻，大量人口外流。其实收缩型城市分布十分广泛，甚至会出现在我国东南沿海。

  东南沿海向来都是我们国家的经济发达省份，各地区工商业十分发达，但是在经济发展的过程中，势必一些产业会遭遇淘汰。

  一些城市依仗产业遭到淘汰之后，相关企业搬离该地区，导致发展直接受阻，房价和人口紧密关联，人口外流必然会导致房价降低。

  上文中所说的玉门市，在一九三九年开始便是其高光时刻，当时玉门市是我国主要产油区，玉门市所生产石油占到全国产量的90%以上。

  但是后来新中国成立之后，国家大规模开发油气资源，伴随着大庆油田开发，玉门市的荣光也在逐渐的褪去。

  经过长时间的开采，玉门市的油气资源也直接枯竭，原本玉门是当地有很多家炼油厂伴随着油气资源的枯竭，这些炼油厂随之搬离。

  二〇〇三年玉门市更是迎来了一次大变局，当时由国家有关部门牵头，将玉门市油田生活基地迁移到别的地方，此次迁移规模十分庞大，将相关基础生活设施类似于超市、医院等机构，全部进行搬迁。

  按照相关规定，将这些人员全部搬迁到酒泉市肃州区。但是我们从目前在卖房软件上所能查到信息，酒泉新城目前房价依旧是如同白菜价，谁能想到200多平的房子仅仅只要2万元，每个平方只需要100元。

  玉门市失去石油开采这一项支柱产业，经济大幅度下滑。再加上油田生活基地的搬迁，整个玉门市人口开始快速流失。

  根据有关部门统计，当时玉门市人口达到13.5万人，目前玉门市非流动人口只有1.5万，并且绝大多数都是老人和儿童。在此人口结构之下，一座城市很难发展起来，此时玉门市人口规模甚至相当于人口稍多自然村。

  类似于玉门市情况同样也发生在黑龙江，前段时间新闻上十分火热的黑龙江鹤岗房价，背后便是城市资源枯竭，城市发展受阻典型案例。

  根据目前从安居客等房产软件中可查数据，鹤岗市的每平方房价仅为1240元，黑龙江鹤岗市房价之所以如此惨淡，背后的原因比玉门市更加复杂。

  黑龙江鹤岗市，第1个面临的问题是由于产业不发达，多数该地区的居民都选择外出务工，人口外流现象严重。加上鹤岗市当地没有支柱产业，无法支撑高房价逻辑。

  同样还需注意一个问题，鹤岗市在二〇一三年在全市范围内大规模推行棚改，在短短的6年时间里面，鹤岗市新增了大量住房。

  根据有关的资料，鹤岗市共修建16.6万套住房。人口外流加上大量住房入市，供需关系完全失衡，导致房价下跌。

  根据有关的资料统计，我国有关部门曾列出69个能源枯竭型城市。依据相关经济人士的分析，东南沿海地区经济发达，吸虹现象过于明显。

  导致中西部不发达地区大量人口外出务工，直接引发一些区域成为收缩型城市，在此背景之下，房价必然会变成白菜价。

  从目前我国房价情况去看，广大买房者在买房之前一定要关注当地的经济情况，在一些收缩型城市最好能够降低购入房产，以免自己造成经济损失，毕竟鹤岗房价为例在先。返回搜狐，查看更加多